El contrato de alquiler de vivienda puede extinguirse antes de la fecha estipulada en el contrato de alquiler cuando por alguno de los intervinientes se produjese alguna circunstancia que cause o pueda causar daños o perjuicios a una de las partes.

Rescisión del contrato de alquiler: motivos

Así, se establecen como motivos para la rescisión de un contrato de alquiler alguna de las siguientes causas:

Por parte del arrendatario:

• No pagar la renta pactada en el contrato
• No abonar la fianza o sus posibles actualizaciones
• Subarrendar o ceder la vivienda sin consentimiento expreso del arrendador
• Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador
• La realización de actividades que resulten molestas, insalubres o peligrosas.
• Utilizar el inmueble para un fin distinto al de vivienda o no utilizarla como vivienda permanente
• Cualquier otra obligación recogida en el contrato y no asumida por el arrendatario

Por parte del arrendador:

• No hacer las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en correcto estado de habitabilidad.
• Perturbar de hecho o derecho la utilización de la vivienda por parte del arrendatario.

Ver también:
Contrato indefinido
Desistimiento del contrato de alquiler
Contrato de compraventa de vivienda

Contrato de alquiler vacacional

Contrato de alquiler con opción a compra

Resolución de contrato de alquiler