El contrato de alquiler de vivienda puede extinguirse antes de la fecha estipulada en el contrato de alquiler cuando por alguno de los intervinientes se produjese alguna circunstancia que cause o pueda causar daños o perjuicios a una de las partes.
Rescisión del contrato de alquiler: motivos
Así, se establecen como motivos para la rescisión de un contrato de alquiler alguna de las siguientes causas:
Por parte del arrendatario:
- No pagar la renta pactada en el contrato
- No abonar la fianza o sus posibles actualizaciones
- Subarrendar o ceder la vivienda sin consentimiento expreso del arrendador
- Causar daños en la vivienda o realizar obras sin consentimiento del arrendador
- La realización de actividades que resulten molestas, insalubres o peligrosas.
- Utilizar el inmueble para un fin distinto al de vivienda o no utilizarla como vivienda permanente
- Cualquier otra obligación recogida en el contrato y no asumida por el arrendatario
Por parte del arrendador:
- No hacer las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en correcto estado de habitabilidad.
- Perturbar de hecho o derecho la utilización de la vivienda por parte del arrendatario.
Ver también:
Contrato indefinido
Desistimiento del contrato de alquiler
Contrato de compraventa de vivienda
